Immobilier en 2024 : le marché de l'achat et de la location dans le 18e arrondissement de Paris
Mis à jour le
26.10.24
Le 18e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et prisé de la capitale française. Avec ses nombreux commerces, ses lieux culturels et sa proximité avec le centre-ville, il attire de nombreux acheteurs et locataires. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette partie de la ville ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous allons étudier les données transmises pour répondre à cette question.
Immobilier en 2024 : le marché de l'achat et de la location dans le 18e arrondissement de Paris
Le 18e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et prisé de la capitale française. Avec ses nombreux commerces, ses lieux culturels et sa proximité avec le centre-ville, il attire de nombreux acheteurs et locataires. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette partie de la ville ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous allons étudier les données transmises pour répondre à cette question.
1. Des prix de vente élevés mais variés
En 2023, le prix moyen de vente d'une maison dans le 18e arrondissement de Paris était de 1 694 124 €, avec un prix minimum de 12 000 € et un prix maximum de 4 271 500 €. Ces chiffres montrent une grande disparité dans les prix de vente, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
2. Une surface moyenne intéressante
La surface moyenne des maisons vendues en 2023 dans le 18e arrondissement était de 121 m². Cela peut sembler petit par rapport à d'autres villes, mais il faut garder à l'esprit que Paris est une ville dense où l'espace est précieux. Cette surface moyenne peut donc être considérée comme confortable pour une famille.
3. Des loyers élevés mais compétitifs
En 2023, le loyer moyen d'une maison dans le 18e arrondissement était de 20 € / m² / mois. Bien que cela puisse sembler élevé, il est important de noter que le loyer moyen dans le département de Paris est supérieur à celui de la ville. Cela montre que le 18e arrondissement offre des loyers compétitifs par rapport à d'autres quartiers de la capitale.
4. Un nombre de ventes limité
En 2023, seulement 12 maisons ont été vendues dans le 18e arrondissement de Paris. Cela peut sembler peu, mais cela peut également indiquer une forte demande pour les biens immobiliers dans ce quartier. Il est donc important de se décider rapidement en cas d'achat.
5. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale et nationale
En comparant les données au niveau régional et national, on constate que les loyers dans le 18e arrondissement sont inférieurs à ceux de la région Île-de-France et du reste du pays. Cela peut être un avantage pour les locataires qui cherchent à économiser sur leur loyer.
6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale et nationale
En revanche, les prix de vente dans le 18e arrondissement sont supérieurs à ceux de la région Île-de-France et du reste du pays. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela peut également être un signe de la valeur et de l'attractivité de ce quartier.
En conclusion, le marché immobilier dans le 18e arrondissement de Paris est dynamique et offre des opportunités pour différents budgets. Les loyers sont compétitifs par rapport à d'autres quartiers de la capitale, tandis que les prix de vente peuvent être considérés comme élevés mais justifiés par la valeur de ce quartier. Finalement, le choix entre l'achat et la location dépendra des préférences et des moyens de chacun.
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