Immobilier en 2024 : le marché du 17e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer ?

Immobilier en 2024 : le marché du 17e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer ?

Le 17e arrondissement de Paris, situé dans le nord-ouest de la capitale, est un quartier prisé pour son ambiance familiale et ses nombreux commerces. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location d'un appartement dans ce quartier ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé : 1 551 658 €

Le prix moyen de vente des appartements en 2023 dans le 17e arrondissement de Paris est de 1 551 658 €. Cela représente une hausse de 3,5 % par rapport à l'année précédente. Ce prix est bien supérieur à la moyenne nationale, ce qui témoigne de l'attractivité de ce quartier.

2. Des prix minimum et maximum élevés

Le prix minimum de vente d'un appartement dans le 17e arrondissement en 2023 est de 400 €, tandis que le prix maximum atteint 37 000 000 €. Ces chiffres montrent la diversité de l'offre immobilière dans ce quartier, avec des biens allant du petit studio au luxueux penthouse.

3. Une surface moyenne de 55 m²

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 dans le 17e arrondissement est de 55 m². Cela correspond à la moyenne nationale, mais reste inférieure à la moyenne régionale et départementale. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour les petits appartements dans ce quartier.

4. Un loyer moyen de 29 € / m² / mois

Si vous optez pour la location, sachez que le loyer moyen des appartements dans le 17e arrondissement en 2023 est de 29 € par m² par mois. Cela représente une légère baisse par rapport à l'année précédente. Cependant, ce loyer reste supérieur à la moyenne départementale et régionale.

5. Un nombre de ventes en hausse : 2510

En 2023, 2510 appartements ont été vendus dans le 17e arrondissement de Paris. Cela représente une hausse de 5 % par rapport à l'année précédente. Cette augmentation témoigne de la forte demande pour l'immobilier dans ce quartier.

6. Des loyers supérieurs à la moyenne départementale

Si vous comparez les loyers du 17e arrondissement avec ceux du département de Paris, vous remarquerez qu'ils sont supérieurs. Cela peut s'expliquer par la proximité avec le centre de la capitale et la forte demande pour ce quartier.

7. Des prix de vente inférieurs à la moyenne départementale et régionale

En revanche, les prix de vente des appartements dans le 17e arrondissement sont inférieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans ce quartier, surtout si vous souhaitez investir sur le long terme.

8. Des prix de vente inférieurs à la moyenne nationale

Enfin, si vous comparez les prix de vente du 17e arrondissement avec la moyenne nationale, vous remarquerez qu'ils sont également inférieurs. Cela peut être un avantage pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un quartier prisé sans pour autant payer le prix fort.

En 2024, le marché immobilier du 17e arrondissement de Paris reste attractif malgré des prix élevés. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, il peut être intéressant de privilégier l'achat plutôt que la location, en tenant compte des prix inférieurs à la moyenne départementale, régionale et nationale. Cependant, il est important de bien étudier le marché et de se faire accompagner par un professionnel pour faire le meilleur choix.

La mise en vente de votre bien immobilier sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier de la région, qui, utilisant leur base de logements vendus et prenant en considération l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous fourniront une évaluation fiable et précise de votre bien. Il est donc nécessaire de vous tourner vers votre agence Laforêt pour avoir une estimation basée sur des chiffres récents.