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Ventes record pour l’immobilier d’entreprise à Paris
Mis à jour le
02.12.19
Dans la capitale, l’immobilier de bureaux se porte bien et 230 000 mètres carrés d’espaces de travail neufs ont été commercialisés entre avril et septembre 2017. C’est un record de vente historique qui n’avait plus été atteint depuis au moins 14 ans. Les professionnels du secteur s’en réjouissent car « le volume est sans précédent »
L’immobilier de bureaux, un secteur performant
A Paris, l’immobilier de bureaux cartonne et les ventes n’ont plus été aussi bonnes depuis de nombreuses années. Environ 40% de nouveaux espaces de travail ont fait l’objet d’une pré-commercialisation au cours des derniers mois. On peut notamment citer les Tours Duo, 90 000 mètres carrés et le bâtiment Pont d’Issy, 54 000 mètres carrés qui vont respectivement héberger le siège social du groupe bancaire Natixis et de Télécom Orange. Sur Paris, environ 1/3 des surfaces de bureaux qui ont été livrées pendant l’été dernier recherchent encore des locataires.
De belles opportunités à saisir
Dans la capitale, les constructions d’immobiliers de bureaux se multiplient. En effet, les entreprises qui recherchent des espaces de travail n’ont que l’embarras du choix. Près de 22 000 mètres carrés dans les immeubles Java sur l’avenue de Clichy dans le 17e, le Cézanne dans le 16e avec 12 000 mètres carrés avenue de Malakoff, le Bercy Crystal dans le 12e, 14 000 mètres carrés à louer ou encore le 10 Grenelle un immeuble de 14 000 mètres carrés dans le 12e arrondissement de la capitale. Entre le dernier trimestre 2017 et le premier de 2018, plusieurs autres livraisons sont prévues représentant en tout 520 000 mètres carrés dont 320 000 disponibles sous peu. Le tout représente 1.750.000 mètres carrés, un chiffre «nettement au-dessus de la moyenne historique de l'étude (+25%) » et qui équivaut à une hausse de 33% sur dix-huit mois.
L’immobilier de bureaux, une activité très concentrée
A l’ouest de la capitale les communes situées sur la petite couronne ont enregistré un « net rebond » quant au nombre de mises en chantier. En effet, près de 190 000 mètres carrés de surfaces de bureaux ont été lancés. Dans le secteur de la Défense, seul un chantier d’envergure a vu le jour à savoir celui des 51 000 mètres carrés pour la future Tour Alto. L’immobilier de bureaux se concentre donc principalement sur "tous les autres secteurs de la première couronne, seulement 60.000 m2 ont été mis en chantier, répartis sur sept programmes".
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