Immobilier de bureau : Paris finit l’année avec une transaction record

La Norges Bank Real Estate a mis le grappin sur cet immeuble de 28 600 mètres carré composé à 80% de bureaux et à 20% de boutiques de luxe dans le cœur historique de la capitale. La somme payée pour cette acquisition record est hallucinante mais les acteurs de l’immobilier de luxe parisien y voient le signal de la reprise. Pour les riches investisseurs, la capitale apparait de plus en plus comme une valeur refuge pour ceux qui cherchent un rendement sûr même si celui-ci n’est encore pour le moment que de 3 à 4% annuel. La place Vendôme et la rue du faubourg saint-honoré sont des adresses emblématiques du luxe et du prestige, la Madison Avenue parisienne. Les professionnels pensent que cette vente record va marquer une nouvelle ère pour l’immobilier de luxe à Paris qui va sans aucun doute attirer d’autres gros capitaux à la recherche d’un investissement sûr et payant sur le long terme. Le fonds souverain norvégien détient déjà un portefeuille de 54 immeubles dont certains sur les Champs Elysées et plusieurs plates-formes logistiques dans l’hexagone. L’acquisition de cet ensemble immobilier de prestige est l’occasion d’un autre investissement en direct à 100%. Il y a deux ans, l’investisseur norvégien avait déjà procédé au rachat d’un immeuble situé sur le Boulevard de la Madeleine pour la somme de 425 millions d’euros hors frais de transaction. NBIM a aussi investi dans plusieurs joint-ventures avec des partenaires comme Axa pour l’achat de bureaux ou Prologis, un groupe leader des plateformes de logistique. Débourser 1 milliard d’euros pour s’offrir cette somptueuse adresse parisienne n’est que la continuité logique pour cet investisseur norvégien qui représente aujourd’hui le plus gros fonds souverain de la planète. Pour cette opération immobilière d’envergure, c’est la Norges Bank IM qui est directement intervenue pour le compte du fonds. Elle a déboursé  le milliard d’euros demandé (financé exclusivement sur fonds propres) afin d’acquérir l’immobilier commercial de la Place Vendôme. Le marché de l’immobilier commercial finit donc sur une transaction record qui pourrait bien en annoncer d’autres courant 2017 car Paris est devenue la valeur refuge des gros investisseurs.