Immobilier en 2024 : le marché du 15e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer ?

Immobilier en 2024 : le marché du 15e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer ?

Le 15e arrondissement de Paris est un quartier prisé de la capitale française, situé sur la rive gauche de la Seine. Avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville, il attire de nombreux investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans ce quartier en 2024 ? Nous vous présentons ici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 15e arrondissement de Paris était de 1 503 975 €. Ce chiffre est bien supérieur à la moyenne nationale, ce qui témoigne de la forte demande pour ce quartier. Cependant, il est important de noter que le prix minimum de vente était de 10 000 €, ce qui laisse une certaine marge de négociation pour les acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 dans le 15e arrondissement était de 104 m². Cela représente une surface confortable pour une famille ou un couple, et peut justifier le prix élevé des biens immobiliers dans ce quartier.

3. Des loyers élevés

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 15e arrondissement était de 26 € / m² / mois. Cela peut sembler élevé, mais il est important de noter que les loyers dans ce quartier sont en moyenne plus élevés que dans le reste de la ville. Cela peut être un argument en faveur de l'achat plutôt que de la location.

4. Un marché dynamique

En 2023, 16 maisons ont été vendues dans le 15e arrondissement de Paris. Cela témoigne d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Les biens se vendent rapidement, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département de Paris, les loyers des maisons sont en moyenne inférieurs à ceux du 15e arrondissement. Cela peut être un argument en faveur de l'achat plutôt que de la location, car les loyers dans ce quartier sont plus élevés que dans le reste de la ville.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En revanche, les prix de vente des maisons dans le 15e arrondissement sont en moyenne plus élevés que dans le reste du département de Paris. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela témoigne également de la valeur des biens immobiliers dans ce quartier.

7. Des loyers et des prix de vente inférieurs au niveau régional et national

Enfin, il est important de noter que les loyers et les prix de vente dans le 15e arrondissement sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui cherchent à réaliser une bonne affaire dans un quartier prisé de la capitale.

En conclusion, le marché immobilier du 15e arrondissement de Paris en 2024 est dynamique et attractif, mais les prix élevés peuvent être un frein pour certains acheteurs. Cependant, les loyers élevés peuvent également être un argument en faveur de l'achat plutôt que de la location. À vous de peser les différents éléments pour prendre la meilleure décision pour votre investissement immobilier.

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