Immobilier en 2024 : le marché du 12e arrondissement de Paris, entre achat et location

Immobilier en 2024 : le marché du 12e arrondissement de Paris, entre achat et location

Le 12e arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un quartier dynamique et prisé de la capitale française. Avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville, il attire de nombreux investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans ce quartier ? Découvrons ensemble les données clés du marché immobilier du 12e arrondissement de Paris en 2024.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement dans le 12e arrondissement de Paris était de 1 070 908 €, avec un prix minimum de 1 220 € et un prix maximum de 63 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'une grande diversité de biens immobiliers dans le quartier, allant du petit studio au luxueux penthouse.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 46 m², ce qui est relativement raisonnable pour un quartier parisien. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier plus abordable.

3. Des loyers élevés mais compétitifs

En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 12e arrondissement était de 27 € / m² / mois. Bien que cela puisse sembler élevé, il est important de noter que ce prix est inférieur à la moyenne départementale et régionale, et même à la moyenne nationale.

4. Un marché dynamique

Avec 1700 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier du 12e arrondissement de Paris est en constante évolution. Cela témoigne de l'attractivité du quartier et de la demande croissante pour des biens immobiliers dans cette zone.

5. Un marché locatif compétitif

Si vous envisagez de louer un bien immobilier dans le 12e arrondissement de Paris, sachez que le loyer moyen dans le quartier est supérieur à la moyenne départementale. Cependant, il reste compétitif par rapport à la moyenne régionale et nationale.

6. Un marché de l'achat plus avantageux

En comparant les prix de vente moyens dans le 12e arrondissement avec ceux du département, de la région et du pays, il est clair que le marché de l'achat est plus avantageux dans ce quartier. Cela peut être une bonne nouvelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à long terme.

7. Une ville prisée

Le 12e arrondissement de Paris est un quartier très prisé, non seulement pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville, mais aussi pour ses nombreux espaces verts. Cela en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

8. Un marché immobilier en constante évolution

Il est important de noter que les données utilisées dans cet article datent de 2023 et que le marché immobilier du 12e arrondissement de Paris est en constante évolution. Il est donc conseillé de se renseigner régulièrement sur les prix et les tendances du marché avant de prendre une décision d'achat ou de location.

En conclusion, le marché immobilier du 12e arrondissement de Paris en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, avec des prix de vente compétitifs et une demande croissante pour les biens immobiliers. Cependant, il est important de prendre en compte les évolutions du marché et de se renseigner auprès de professionnels avant de prendre une décision d'achat ou de location.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus juste de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des évolutions depuis les précédentes données recueillies. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.