Obernai en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Obernai en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Obernai, ville imaginaire située dans le département du Bas-Rhin, est en plein essor. Avec ses 7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier, cette ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble pourquoi Obernai est une ville à ne pas négliger en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique

Obernai est une ville en pleine expansion, avec une demande croissante en matière de logements. En 2023, le loyer moyen des maisons était de 11€/m²/mois et celui des appartements de 13€/m²/mois. Ces prix sont en constante augmentation depuis plusieurs années, ce qui témoigne de la forte demande en logements dans la ville.

2. Des prix compétitifs

Comparé aux loyers moyens au niveau départemental (11€ pour les appartements et 9€ pour les maisons) et régional (9€ pour les appartements et 8€ pour les maisons), Obernai offre des prix plus attractifs. De plus, les prix de vente moyens des appartements (202111€) et des maisons (150084€) sont également en dessous de la moyenne régionale (250122€ pour les appartements et 229040€ pour les maisons).

3. Un cadre de vie agréable

Obernai est une ville qui offre un cadre de vie agréable, avec ses 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 3 lycées, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 1 cinéma, 2 hôpitaux, 1 stade multi-sport et 11 hôtels. Cette diversité d'équipements et de services en fait une ville idéale pour les familles et les jeunes actifs.

4. Un marché locatif en demande

Avec ses nombreux équipements et services, Obernai attire de plus en plus de locataires. Les investisseurs peuvent donc être assurés de trouver rapidement des locataires pour leurs biens immobiliers. De plus, la forte demande en logements permet de maintenir des loyers élevés, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

5. Une ville en développement

Obernai est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela offre de belles perspectives pour les investisseurs, qui peuvent espérer une valorisation de leur bien immobilier à moyen et long terme.

6. Un emplacement stratégique

Située dans le département du Bas-Rhin, Obernai bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de grandes villes comme Strasbourg et Colmar. Cette situation géographique offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs, notamment en termes de location saisonnière.

7. Un potentiel de plus-value intéressant

Avec des prix de vente moyens en dessous de la moyenne régionale, Obernai offre un potentiel de plus-value intéressant pour les investisseurs. En effet, avec la forte demande en logements et les projets de développement en cours, les prix de l'immobilier devraient continuer à augmenter dans les années à venir.

En conclusion, Obernai est une ville en plein essor, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Avec un marché immobilier dynamique, des prix compétitifs, un cadre de vie agréable et un potentiel de plus-value intéressant, cette ville est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données relevées. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui dispose de chiffres récents.