Investir dans l'immobilier à Nyons en 2024 : une opportunité à ne pas manquer !

Investir dans l'immobilier à Nyons en 2024 : une opportunité à ne pas manquer !

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Alors laissez-moi vous présenter la ville de Nyons, située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, Nyons est une ville qui mérite toute votre attention.

1. Des prix attractifs pour l'achat d'une maison ou d'un appartement

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Nyons était de 285 473 €, avec un prix minimum de 44 000 € et un prix maximum de 563 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 177 190 €, avec un prix minimum de 27 870 € et un prix maximum de 485 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier.

2. Des surfaces généreuses pour un prix abordable

En moyenne, les maisons vendues à Nyons en 2023 avaient une surface de 95 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 62 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, ce qui en fait un avantage pour les futurs acheteurs. De plus, avec des prix attractifs, il est possible d'acquérir un bien immobilier spacieux à un prix abordable.

3. Des loyers intéressants pour un investissement locatif

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Nyons était de 10 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 11 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour un investissement locatif. De plus, avec un marché immobilier en croissance, il est possible de réaliser une plus-value intéressante à la revente.

4. Une ville dynamique avec de nombreux équipements

Nyons compte 2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée, offrant ainsi un environnement propice pour les familles. La ville dispose également d'une piscine municipale, d'un cinéma, de 5 hôpitaux et de 3 stades multi-sport, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. De plus, avec 7 hôtels, Nyons attire également de nombreux touristes, ce qui peut être un avantage pour un investissement locatif saisonnier.

5. Un marché immobilier en croissance constante

Au niveau départemental, le loyer moyen pour un appartement est de 9 €/m²/mois et pour une maison de 9 €/m²/mois. Quant au prix de vente moyen, il est de 194 693 € pour un appartement et de 281 611 € pour une maison. Au niveau régional, ces moyennes sont légèrement supérieures, avec un loyer moyen de 10 €/m²/mois pour les appartements et de 9 €/m²/mois pour les maisons, ainsi qu'un prix de vente moyen de 216 679 € pour les appartements et de 262 055 € pour les maisons. Ces données montrent que le marché immobilier de Nyons est en constante croissance, ce qui en fait une ville prometteuse pour un investissement immobilier.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Nyons en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers intéressants et une ville dynamique, Nyons offre un cadre idéal pour un investissement immobilier rentable. Alors n'hésitez plus et laissez-vous séduire par cette ville pleine de charme et d'opportunités.

Les professionnels de l'immobilier Laforêt, bénéficiant d'une base de logements vendus actualisée, allient leur savoir-faire aux chiffres les plus récents du marché, qui a évolué depuis les dernières données recueillies. Ils estimeront de façon précise et sûre le prix de votre bien et le proposeront à la vente dans des conditions optimales.