Pourquoi investir dans l'immobilier à Nueil-les-Aubiers en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Nueil-les-Aubiers en 2024 ?

Nueil-les-Aubiers, une ville dynamique et attractive située dans le département des Deux-Sèvres, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville offre un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures pour les familles. Découvrez les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Nueil-les-Aubiers en 2024 peut être une décision judicieuse.

1. Des prix abordables pour les maisons

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Nueil-les-Aubiers était de 137 588 €, avec un prix minimum de 12 300 € et un prix maximum de 340 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour les investisseurs. De plus, la surface moyenne des maisons vendues était de 115 m², offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs.

2. Des loyers attractifs

Le marché locatif à Nueil-les-Aubiers est également intéressant pour les investisseurs. En 2023, le loyer moyen pour une maison était de 7 € / m² / mois, tandis que pour un appartement, il était de 9 € / m² / mois. Ces loyers sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville attrayante pour les locataires.

3. Un marché en croissance

En 2023, 66 maisons ont été vendues à Nueil-les-Aubiers, ce qui montre une augmentation par rapport aux années précédentes. Cette croissance du marché immobilier témoigne de l'attractivité de la ville et de son potentiel pour les investisseurs. De plus, avec la construction de nouveaux logements prévue dans les années à venir, le marché devrait continuer à se développer.

4. Un cadre de vie agréable pour les familles

Nueil-les-Aubiers offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 théâtre et 1 stade multi-sport, la ville dispose de nombreuses infrastructures pour les enfants et les adolescents. De plus, la présence d'un hôtel témoigne de l'attractivité touristique de la ville, offrant ainsi un potentiel de location saisonnière pour les investisseurs.

5. Des données immobilières favorables dans le département et la région

En comparant les données immobilières de Nueil-les-Aubiers avec celles du département des Deux-Sèvres et de la région Nouvelle-Aquitaine, on constate que la ville offre des prix de vente et des loyers plus attractifs. En effet, le loyer moyen des appartements à l'échelle départementale est de 9 € / m² / mois, tandis que pour les maisons, il est de 7 € / m² / mois. De même, le prix de vente moyen des appartements à l'échelle régionale est de 189 718 €, tandis que pour les maisons, il est de 235 214 €.

6. Un investissement rentable à long terme

En prenant en compte tous ces éléments, il est clair que Nueil-les-Aubiers offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. Avec des prix abordables, des loyers attractifs et un marché en croissance, un investissement dans l'immobilier à Nueil-les-Aubiers en 2024 peut être rentable à long terme.

En conclusion, Nueil-les-Aubiers présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en croissance, des prix abordables et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Alors n'hésitez plus, et profitez des avantages de cette ville dynamique en investissant dans l'immobilier à Nueil-les-Aubiers en 2024.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui, se servant de leur base de biens vendus et tenant compte de l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous donneront une estimation fiable et juste de votre logement. Il est donc important de faire un point avec votre agence Laforêt pour obtenir une estimation basée sur des données actuelles.