Toutes les informations sur les prix immobiliers à Nueil-les-Aubiers

Toutes les informations sur les prix immobiliers à Nueil-les-Aubiers

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos recherches si vous envisagez d'investir à Nueil-les-Aubiers.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier nueillaubrais. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes à l'année : un volume satisfaisant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Le contexte n'est alors pas favorable au nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre niveau exceptionnel en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée au niveau des ventes. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché de l'immobilier nueillaubrais : où en est-on ?

Il faut miser sur un prix moyen 933 €/m² pour une maison sur place. 1 778 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Chemin Blanc) à Nueil-les-Aubiers, alors que le prix moyen y est de 875 €/m². Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (2 175), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 45 logements.

60 biens ont été vendus à Nueil-les-Aubiers récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre service leur efficacité et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.