8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Noisy-le-Grand en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Noisy-le-Grand en 2024

Noisy-le-Grand, une ville dynamique en plein essor

1. Un marché immobilier attractif

Avec un prix moyen de vente des maisons en 2023 de 717 451 € et un prix moyen de vente des appartements de 266 286 €, Noisy-le-Grand offre des opportunités d'investissement intéressantes. Les prix minimum et maximum de vente des maisons en 2023 étaient respectivement de 16 103 € et 8 760 000 €, tandis que pour les appartements, ils étaient de 54 000 € et 4 541 347 €. Ces chiffres témoignent d'une diversité de biens immobiliers disponibles dans la ville.

2. Des surfaces adaptées à tous les besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 94 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces offrent un bon compromis entre espace et prix, permettant ainsi de répondre aux besoins de différents types d'investisseurs.

3. Des loyers compétitifs

Avec un loyer moyen de 16 €/m²/mois pour les maisons et de 18 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Noisy-le-Grand offre des loyers compétitifs par rapport aux moyennes départementales et régionales (17 €/m²/mois pour les maisons et 18 €/m²/mois pour les appartements en Seine-Saint-Denis, et 15 €/m²/mois pour les appartements en Île-de-France).

4. Un marché en croissance

En 2023, 151 maisons et 525 appartements ont été vendus à Noisy-le-Grand, témoignant d'une forte demande pour l'immobilier dans la ville. Cette tendance à la hausse est également observée au niveau départemental, régional et national.

5. Un cadre de vie agréable

Noisy-le-Grand offre un cadre de vie agréable avec ses 21 écoles maternelles, 24 écoles élémentaires, 8 collèges, 7 lycées, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 2 cinémas et 5 stades multi-sport. Ces équipements sont un atout pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'une ville dynamique et bien équipée.

6. Une bonne desserte en transports

Située à proximité de Paris, Noisy-le-Grand bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec notamment le RER A et plusieurs lignes de bus. Cette accessibilité est un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien à des étudiants ou des travailleurs se déplaçant quotidiennement vers la capitale.

7. Une ville en développement

Noisy-le-Grand est en constante évolution avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela contribue à la valorisation du marché immobilier et offre de belles perspectives d'investissement à long terme.

8. Un potentiel de rentabilité

Avec un marché immobilier en croissance, des loyers compétitifs et un cadre de vie agréable, Noisy-le-Grand offre un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. De plus, la ville est située dans une région dynamique et attractive, ce qui renforce son attractivité pour les locataires.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Noisy-le-Grand en 2024 semble être une décision judicieuse. Avec un marché en croissance, des prix attractifs et un cadre de vie agréable, la ville offre de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. N'attendez plus pour vous lancer dans l'aventure immobilière à Noisy-le-Grand !

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