Prix immobiliers présentés à Nogent-sur-Marne

Mis à jour le 29.03.22
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Dans le cadre de votre projet immobilier à Nogent-sur-Marne, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Prix immobiliers présentés à Nogent-sur-Marne

Dans le cadre de votre projet immobilier à Nogent-sur-Marne, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Pour analyser l'offre nogentaise, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de ventes est resté à un volume correct, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux affectés par une baisse sévère. Sur le plan des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché affiche un autre record en janvier 2020.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été interrompues durant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Les tendances du marché immobilier nogentais

Ici, le prix moyen est actuellement de 5 947 €/m² pour un appartement et de 8 265 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un bien à 13 861 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Nogent-sur-Marne (Villa Des Chenes), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 6 023 €/m². Les ventes prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Nogent-sur-Marne, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 14 847 habitations, contre  341 résidences secondaires.

C'est notamment 726 logements qui se sont vendus récemment à Nogent-sur-Marne. De quoi obtenir des informations fiables et actuelles sur l'immobilier.

Les professionnels de l'immobilier de la région pourront utiliser, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre bien de façon précise et sûre. Leur savoir-faire et leur sérieux feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions optimales.

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