Observation des tarifs immobiliers 2023 à Nice

Observation des tarifs immobiliers 2023 à Nice

Si vous avez planifié un projet immobilier à Nice, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Zoom sur le marché de l'immobilier niçois

Les logements à Nice ont connu une hausse des prix de 0,36 % entre 2020 et 2023. En 2023, les maisons s'y achetaient à 7475,22 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendaient à 4927,61 €/m². Sachez qu'au sein de la région de Nice, soit en Provence-Alpes-Côte d'Azur, le prix moyen des biens mis en vente était de 4394,24 €/m².

Maisons ou appartements : aperçu du logement niçois

Les appartements et les maisons de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. 32,61 % des ventes de l'année 2023 ont donc impliqué des appartements de 2 à 3 pièces, soit 2 222 appartements de 3 pièces et 80 appartements de 2 pièces.

Différents facteurs influent sur l'estimation d'un logement : le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation ou bien l'état général. En 2023, on a compté à Nice 33076,92 € du mètre carré pour la transaction la plus chère effectuée (Chemin René Pietruschi), alors que le prix moyen au mètre carré s'élevait à 5101,76 €/m² la même année.

Quel est le profil des citoyens de Nice ?

On peut dire que les résidents niçois sont d'âge moyen, avec 18,42 % de résidents dans la fourchette des 45-60 ans et seulement 1,82 % de plus de 90 ans. Nice comporte un nombre important de ménages d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 3 pièces. La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 51,09 % et de 48,91 %, soit une part quasiment égale.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de biens vendus, pourront vous donner une estimation à jour et exacte, prenant en considération les évolutions récentes du marché.