Immobilier à Nice en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Nice en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Nice, ville emblématique de la Côte d'Azur, attire chaque année de nombreux touristes grâce à son climat ensoleillé, ses plages et son patrimoine culturel. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville prisée ? Voici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais une diversité de biens immobiliers

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Nice était de 1 021 559 €, avec un prix minimum de 55 000 € et un prix maximum de 7 345 000 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils reflètent la diversité des biens immobiliers disponibles dans la ville. En effet, Nice offre un large choix de maisons, allant des petites surfaces aux luxueuses villas.

2. Une surface moyenne des maisons vendues supérieure à la moyenne nationale

En moyenne, les maisons vendues à Nice en 2023 avaient une surface de 115 m². Cela représente une surface plus importante que la moyenne nationale, qui est de 100 m². Cette donnée peut être intéressante pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie plus grand.

3. Des loyers moyens abordables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen d'une maison à Nice en 2023 était de 20 € par m² par mois. Comparé aux loyers moyens dans le département des Alpes-Maritimes (inférieur à celui de la ville) et dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (également inférieur), Nice offre des tarifs abordables pour la location de maisons.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre important de ventes

En 2023, 250 maisons ont été vendues à Nice, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cette donnée peut être rassurante pour les investisseurs, car elle montre que la demande est présente dans la ville.

5. Des prix de vente et des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale

Bien que les prix de vente et les loyers à Nice puissent sembler élevés, ils restent inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat ou de la location dans cette ville, car vous pourriez obtenir un bien immobilier plus intéressant pour un prix similaire.

6. Une ville dynamique et attractive

En plus de son marché immobilier, Nice offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses nombreux événements culturels, ses restaurants et ses activités en plein air, la ville attire de nombreux habitants et touristes chaque année. Cela peut être un élément à prendre en compte lors de votre décision d'acheter ou de louer à Nice.

En conclusion, le marché immobilier à Nice en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente et des loyers abordables, une diversité de biens immobiliers et une ville dynamique, Nice peut être un choix judicieux pour votre projet immobilier. À vous de décider si vous souhaitez acheter ou louer dans cette ville ensoleillée de la Côte d'Azur.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données relevées, nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les transactions immobilières et le savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et sûre pour mettre votre bien sur le marché.