Immobilier à Nice en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Nice en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Nice, ville emblématique de la Côte d'Azur, attire chaque année de nombreux touristes et investisseurs. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Nice était de 1 021 559 €, avec un prix minimum de 55 000 € et un maximum de 7 345 000 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes, offrant ainsi des opportunités d'achat intéressantes.

2. Une surface moyenne généreuse

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 115 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie plus grand.

3. Des loyers abordables

Si l'achat peut sembler inaccessible, la location peut être une alternative intéressante. En 2023, le loyer moyen pour une maison à Nice était de 20 € / m² / mois, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Cela peut être une option intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans la ville sans investir dans l'achat d'un bien immobilier.

4. Un marché dynamique

En 2023, 250 maisons ont été vendues à Nice, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela indique une demande élevée pour les biens immobiliers dans la ville.

5. Des loyers plus bas au niveau départemental et régional

Si les loyers à Nice peuvent sembler élevés, ils sont en réalité inférieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent vivre dans la région sans payer le prix fort.

6. Des prix de vente plus bas au niveau départemental et régional

De même, les prix de vente des maisons à Nice sont également inférieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans la ville, car les prix sont plus abordables que dans d'autres villes de la région.

7. Une ville attractive pour les investisseurs

Nice est une ville touristique très prisée, ce qui en fait un lieu attractif pour les investisseurs. Les locations saisonnières peuvent être une source de revenus intéressante pour ceux qui possèdent un bien immobilier dans la ville.

8. Un cadre de vie exceptionnel

Outre son marché immobilier, Nice offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat méditerranéen, ses plages et ses nombreux événements culturels. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent s'installer dans la ville.

9. Une ville en constante évolution

Nice est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela peut être un signe positif pour l'avenir de son marché immobilier, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes.

En conclusion, le marché immobilier à Nice en 2024 offre des opportunités à la fois pour l'achat et la location. Les prix de vente peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse et la ville offre un cadre de vie exceptionnel. À vous de peser les différents arguments pour faire le choix qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour cibler le montant le plus juste de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des changements depuis les précédentes données recueillies. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des dernières tendances du marché.