Immobilier à Neuves-Maisons en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Neuves-Maisons en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Neuves-Maisons, ville imaginaire située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix de vente et des loyers, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Neuves-Maisons en 2024 ?

1. Une ville en plein essor

Neuves-Maisons est une ville en plein développement, avec une augmentation de 29 % du nombre de ventes d'appartements en 2023 par rapport à l'année précédente. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, avec de nombreux projets de construction en cours.

2. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Neuves-Maisons était de 152 242 €, avec un prix minimum de 31 000 € et un prix maximum de 470 000 €. Ces prix restent attractifs par rapport à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville intéressante pour un investissement immobilier.

3. Une surface moyenne abordable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Neuves-Maisons était de 60 m². Cela représente une opportunité pour les jeunes couples ou les familles à la recherche d'un premier logement.

4. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Neuves-Maisons était de 10 € / m² / mois. Ce prix reste en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville abordable pour les locataires.

5. Une situation géographique avantageuse

Située dans le département de Meurthe-et-Moselle, Neuves-Maisons bénéficie d'une proximité avec les grandes villes comme Nancy et Metz. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

Au niveau départemental, le prix de vente moyen d'un appartement est supérieur à celui de Neuves-Maisons. Cela montre que la ville a un potentiel de valorisation immobilière intéressant pour les investisseurs.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Au niveau régional, le loyer moyen d'un appartement est inférieur à celui de Neuves-Maisons. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également être un frein pour les investisseurs cherchant à louer leur bien.

8. Une ville en concurrence avec le marché national

En comparant les prix de vente moyens des appartements à l'échelle nationale, on constate que Neuves-Maisons se situe en dessous de la moyenne. Cela peut être un atout pour les acheteurs, mais peut également indiquer une concurrence importante sur le marché immobilier de la ville.

En conclusion, Neuves-Maisons présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et une situation géographique avantageuse, la ville offre de belles opportunités pour les acheteurs et les locataires. Cependant, il est important de prendre en compte la concurrence sur le marché national et régional pour évaluer la rentabilité d'un achat à Neuves-Maisons.

Afin de soumettre votre bien immobilier à la vente, il est recommandé de vous tourner vers votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché immobilier suite aux derniers chiffres relevés, sera la plus apte à en faire une évaluation objective, juste et fiable, en se basant sur des données récentes.