Prix des biens immobiliers proposés à Mont-Saint-Aignan

Prix des biens immobiliers proposés à Mont-Saint-Aignan

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Mont-Saint-Aignan ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien mont-saint-aignanais, car l'ancien est majoritaire en France. Malgré les secousses enregistrées au début des années 2000, le marché immobilier a effectué un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie internationale. Le contexte n'est alors pas favorable au nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un autre record concernant le nombre de ventes effectuées en un an. Il excède en effet le million.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier mont-saint-aignanais : état des lieux et chiffres clés

Les biens ont subi une hausse des prix de 28,14 % entre 2018 et 2020. Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 884 €/m², contre 2 804 €/m² pour une maison sur place. Le logement le plus onéreux à Mont-Saint-Aignan en 2019 (Impasse De La Corderie) a été vendu à un montant de 4 143 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 2 260 €/m². Après étude des transactions prédominantes, on remarque une grande demande de maisons de 5 à 6 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Mont-Saint-Aignan, avec 9 426 logements contre  128 résidences secondaires.

Les 189 biens immobiliers vendus dernièrement à Mont-Saint-Aignan peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La base d'informations des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous permettra d'avoir une estimation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.