Immobilier à Montrouge en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Montrouge en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Montrouge, ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à des prix en constante augmentation, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Montrouge en 2024 ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en constante hausse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Montrouge était de 456 783 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 3 350 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et attractif, mais également d'une forte concurrence entre les acheteurs. En effet, le nombre de ventes d'appartements en 2023 s'élevait à 612, ce qui représente une augmentation de 8 % par rapport à l'année précédente.

2. Des loyers en hausse mais encore abordables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Montrouge était de 24 €/m²/mois. Bien que ce chiffre soit en constante augmentation, il reste encore abordable comparé à d'autres villes de la région Île-de-France. Cependant, il est important de noter que le loyer moyen au niveau départemental est inférieur à celui de Montrouge, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat.

3. Une surface moyenne des appartements vendus en dessous de la moyenne régionale

En 2023, la surface moyenne des appartements vendus à Montrouge était de 52 m², soit en dessous de la moyenne régionale qui est de 64 m². Cela peut être un avantage pour les acheteurs souhaitant investir dans une ville dynamique tout en bénéficiant d'un prix au mètre carré plus avantageux.

4. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale et régionale

Si les prix de vente à Montrouge peuvent sembler élevés, ils restent cependant inférieurs à la moyenne nationale. En effet, au niveau départemental et régional, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux de Montrouge. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car cela témoigne d'une forte demande pour cette ville.

5. Une ville en constante évolution

Montrouge est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de réaménagement et de développement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs immobiliers, car cela peut entraîner une augmentation de la valeur des biens dans les années à venir.

En conclusion, le marché immobilier à Montrouge en 2024 est dynamique et attractif, avec des prix en constante augmentation. Si les loyers restent encore abordables, les prix de vente sont supérieurs à la moyenne départementale et régionale. Cependant, la ville en constante évolution peut être un argument en faveur de l'achat. À vous de peser les avantages et les inconvénients pour prendre votre décision.

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