6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux en 2024

6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux en 2024

Vous êtes à la recherche d'une ville dynamique et attractive pour investir dans l'immobilier ? Montigny-le-Bretonneux pourrait bien être la ville idéale pour vous. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette commune des Yvelines a tout pour séduire les investisseurs. Découvrez dans cet article les 6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Montigny-le-Bretonneux était de 477 910 €, avec un prix minimum de 182 112 € et un prix maximum de 826 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 257 440 €, avec un prix minimum de 76 670 € et un prix maximum de 471 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Montigny-le-Bretonneux très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Montigny-le-Bretonneux avaient une surface de 109 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 67 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires ou locataires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Montigny-le-Bretonneux était de 17 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 18 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales, mais restent compétitifs par rapport à la région et au niveau national.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 77 maisons et 244 appartements ont été vendus à Montigny-le-Bretonneux. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution dans cette ville. De plus, avec la construction de nouveaux logements et la rénovation de certains quartiers, le marché immobilier devrait continuer à se développer dans les années à venir.

5. Une ville bien équipée

Montigny-le-Bretonneux dispose de nombreux équipements qui en font une ville agréable à vivre. Avec 11 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires, 6 collèges, 5 lycées, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 2 cinémas et 10 stades multi-sport, les familles trouveront tout ce dont elles ont besoin pour s'épanouir. De plus, avec 7 hôtels, la ville est également attractive pour les touristes et les voyageurs d'affaires.

6. Une situation géographique idéale

Située à seulement 30 minutes de Paris en voiture et bien desservie par les transports en commun, Montigny-le-Bretonneux offre un accès facile à la capitale et à ses nombreuses opportunités professionnelles. De plus, la ville est proche de grandes zones d'activités économiques, ce qui en fait un lieu stratégique pour investir dans l'immobilier.

En conclusion, Montigny-le-Bretonneux présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs, un marché en plein essor, une ville bien équipée et une situation géographique idéale, cette commune des Yvelines a tout pour séduire les futurs propriétaires ou investisseurs locatifs. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux en 2024 !

Le marché immobilier continue d'évoluer. Nous vous conseillons de vous tourner vers une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de logements vendus et de données chiffrées actualisées, afin de vous permettre d'estimer votre bien de façon précise et fiable. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions optimales.