Immobilier à Montbeton en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Montbeton en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Montbeton, petite ville située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Occitanie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Montbeton était de 105 756€, avec un prix minimum de 70 000€ et un prix maximum de 133 000€. Ces chiffres sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville très intéressant.

2. Une surface moyenne abordable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Montbeton était de 55m². Cela représente une surface confortable pour un prix relativement bas, ce qui peut être un argument de poids pour les acheteurs potentiels.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Montbeton était de 10€/m²/mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste tout de même abordable comparé à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'installer dans cette ville.

4. Une demande en hausse

En 2023, 14 appartements ont été vendus à Montbeton, ce qui témoigne d'une demande en constante augmentation. Cette tendance peut être expliquée par la qualité de vie offerte par la ville, ainsi que par sa proximité avec des grandes villes comme Toulouse.

5. Une situation géographique avantageuse

Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Montbeton bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet, cette ville est à la fois proche de la campagne et des grandes villes, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les travailleurs.

En 2024, le marché immobilier à Montbeton semble être favorable à l'achat d'un bien immobilier. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et une demande en hausse, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte les évolutions du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour faire le meilleur choix en fonction de ses besoins et de ses moyens.

Un logement réservé à la vente requiert une estimation précise et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre bien, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.