5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montbeton en 2024

5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montbeton en 2024

Montbeton, une ville en plein essor

Située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Occitanie, Montbeton est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un marché immobilier intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Voici 5 bonnes raisons de se lancer dans l'immobilier à Montbeton en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Montbeton était de 265 221 €, avec un prix minimum de 4 000 € et un maximum de 625 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 105 756 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un maximum de 133 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville abordable pour investir dans l'immobilier.

2. Des surfaces intéressantes

En moyenne, les maisons vendues à Montbeton en 2023 avaient une surface de 122 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 55 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne départementale et régionale, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Montbeton était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 10 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais bien en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela offre donc une bonne rentabilité pour les investisseurs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 38 maisons et 14 appartements ont été vendus à Montbeton. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, avec une augmentation de 15 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cela montre que la demande pour l'immobilier à Montbeton est en constante augmentation, ce qui est un bon signe pour les investisseurs.

5. Une ville familiale avec des infrastructures de qualité

Montbeton est une ville idéale pour les familles, avec une école maternelle et une école élémentaire. Elle dispose également d'un stade multi-sport, offrant ainsi des activités pour les enfants et les adultes. Ces infrastructures de qualité font de Montbeton une ville attrayante pour les familles, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs immobiliers.

En conclusion, Montbeton offre un marché immobilier intéressant pour les investisseurs en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers attractifs, un marché en croissance et des infrastructures de qualité, cette ville a tout pour plaire aux investisseurs. Alors n'hésitez plus, investissez dans l'immobilier à Montbeton en 2024 !

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