Montbeton : examen des prix immobiliers

Montbeton : examen des prix immobiliers

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos démarches si vous projetez d'investir à Montbeton.

Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Nous avons préféré parler du bâti ancien montbetonnais, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché immobilier ont influencé le nombre de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux affectés par une baisse sévère. Du côté des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

De nouveau touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

État des lieux du marché de l'immobilier de Montbeton

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 1 235 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 689 €/m². Alors que la moyenne du prix des biens à Montbeton est aux environs de 1 531 €/m², la transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Chemin De Pilate) vendu 2 449 € du m². Sur le marché immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majorité des ventes. Sur toutes les habitations recensées à Montbeton, les résidences principales sont largement majoritaires (1 582). La commune a dénombré également 18 résidences secondaires la même année.

On peut par conséquent prendre en considération les 72 logements qui se sont vendus récemment à Montbeton.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour estimer de façon précise et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des conditions idéales.