Miribel et ses tarifs immobiliers

Miribel et ses tarifs immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Miribel ? Ces informations sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos démarches.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien miribelan, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré sa part de secousses. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume correct.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. À cette époque, le volume de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une baisse importante. On remarque néanmoins une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre record.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier miribelan

Le marché immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'approximativement 17,48 %. Afin d'acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 3 071 €/m² pour une maison et 2 577 €/m² pour un appartement. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 4 080 € du m² (Rue Des Terreaux), alors que la moyenne des prix des logements de Miribel est aux environs de 2 713 €/m². Les appartements de 4 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Les logements à Miribel sont composés de résidences principales (3 825). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 20 habitations la même année.

Les 67 transactions réalisées récemment à Miribel peuvent ainsi vous aiguiller.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre logement.