Immobilier à Miniac-Morvan en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Mis à jour le
24.10.24
Miniac-Morvan, petite ville de la région Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette commune. Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.
Immobilier à Miniac-Morvan en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Miniac-Morvan, petite ville de la région Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette commune. Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.
1. Des prix de vente attractifs
En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Miniac-Morvan était de 120 050 €, avec un minimum de 90 000 € et un maximum de 149 500 €. Ces prix sont bien inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville très attractif.
2. Des surfaces abordables
La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 53 m², ce qui est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement à taille humaine. De plus, cette surface est en adéquation avec le prix moyen de vente, ce qui rend l'achat d'un appartement à Miniac-Morvan accessible pour un plus grand nombre de personnes.
3. Des loyers raisonnables
En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Miniac-Morvan était de 11 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste tout de même abordable comparé à la moyenne nationale. De plus, il est important de noter que les loyers sont en constante augmentation dans la région, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Miniac-Morvan encore plus intéressant.
4. Une situation géographique avantageuse
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Miniac-Morvan bénéficie d'une proximité avec les grandes villes telles que Rennes et Saint-Malo. Cette situation géographique stratégique attire de plus en plus de personnes souhaitant s'installer dans un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
5. Un marché immobilier en constante évolution
Au niveau départemental, les loyers sont inférieurs à ceux de Miniac-Morvan, tandis que les prix de vente sont supérieurs. Au niveau régional et national, les loyers sont également inférieurs, mais les prix de vente sont encore plus élevés. Ces données montrent que le marché immobilier de Miniac-Morvan est en constante évolution et qu'il est donc judicieux d'investir dans cette ville avant que les prix ne grimpent davantage.
En conclusion, l'achat d'un bien immobilier à Miniac-Morvan en 2024 semble être un choix judicieux. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et une situation géographique avantageuse, cette ville offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Miniac-Morvan pour prendre la meilleure décision pour votre avenir.
L'expertise des agents immobiliers de la région, ajoutée à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation précise et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé de procéder à une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.
