Immobilier à Milly-la-Forêt en 2024 : acheter ou louer, les 5 arguments à connaître

Immobilier à Milly-la-Forêt en 2024 : acheter ou louer, les 5 arguments à connaître

Milly-la-Forêt, petite ville située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix de vente et des loyers, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Milly-la-Forêt en 2024 ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais stables

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Milly-la-Forêt était de 367 445 €, avec un prix minimum de 125 000 € et un prix maximum de 790 000 €. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne nationale, mais restent stables depuis plusieurs années. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 105 m² pour les maisons vendues en 2023, Milly-la-Forêt offre des biens spacieux à des prix relativement abordables. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable.

3. Des loyers en dessous de la moyenne nationale

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Milly-la-Forêt était de 12 € / m² / mois, soit en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location, surtout pour les personnes qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat immobilier à long terme.

4. Une situation géographique avantageuse

Située à seulement 50 km de Paris, Milly-la-Forêt bénéficie d'une proximité avec la capitale tout en offrant un cadre de vie plus calme et plus vert. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui peut être un atout pour les personnes travaillant à Paris.

5. Une demande locative en hausse

Avec 41 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Milly-la-Forêt est en constante évolution. La demande locative est également en hausse, ce qui peut être un bon indicateur pour les investisseurs souhaitant louer leur bien. De plus, la ville attire de plus en plus de touristes grâce à son patrimoine historique et naturel, offrant ainsi des opportunités de location saisonnière.

En conclusion, acheter ou louer à Milly-la-Forêt en 2024 dépendra de votre situation personnelle et de vos objectifs. Si vous recherchez un investissement à long terme, l'achat peut être une bonne option avec des prix stables et une demande locative en hausse. En revanche, si vous préférez une solution plus flexible, la location peut être un choix judicieux avec des loyers en dessous de la moyenne nationale. Dans tous les cas, Milly-la-Forêt offre un cadre de vie agréable et une situation géographique avantageuse, faisant de cette ville un choix intéressant pour investir dans l'immobilier en 2024.

La mise en vente de votre bien sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier de la région, qui, utilisant leur base de logements vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous donneront une évaluation fiable et juste de votre bien immobilier. Il est donc important de vous tourner vers votre agence Laforêt pour avoir une estimation basée sur des données actuelles.