Meudon et ses prix immobiliers

Meudon et ses prix immobiliers

Si l'acquisition d'un bien à Meudon figure parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier meudonnais car c'est celui qui est le plus courant en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un contexte fluctuant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dégâts à l'immobilier et à l'économie mondiale. Les tarifs et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite mettre un terme à leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un autre niveau exceptionnel relatif à la quantité de ventes effectuées en un an. Elle dépasse en effet le million.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions dépendrait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Actualité du marché immobilier meudonnais

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 5 012 €/m² pour un appartement, et 8 647 €/m² pour une maison. Le logement le plus onéreux à Meudon en 2019 (Sentier Des Renaults) a été vendu à une valeur de 16 000 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 5 345 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. À Meudon, le plus récent relevé comptait 19 451 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  414 résidences secondaires.

Et sachez que 611 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Meudon.

Dans le but de soumettre votre bien à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.