Connaître les tarifs immobiliers dans le 7e arrondissement de Marseille

Mis à jour le 29.03.22
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Pour votre projet immobilier dans le 7e arrondissement de Marseille, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Connaître les tarifs immobiliers dans le 7e arrondissement de Marseille

Pour votre projet immobilier dans le 7e arrondissement de Marseille, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder l'offre marseillaise du 7e arrondissement, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable, à une période marquée par quelques oscillations.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les évolutions du marché de l'immobilier marseillais du 7e arrondissement

Afin de faire l'acquisition d'un logement sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 7 029 €/m² pour une maison et 3 645 €/m² pour un appartement. Ici, des biens s'achètent à 1 935 € du m² (Rue Berle), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 13 732 € du m² (Montée Du Plateau). Quant au prix moyen, il est de 3 984 €/m². Concernant les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des logements dénombrés dans le 7e arrondissement de Marseille, les résidences principales sont largement majoritaires (19 211). L'arrondissement a comptabilisé également 1 018 résidences secondaires la même année.

Avec 891 biens immobiliers vendus récemment dans le 7e arrondissement de Marseille, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour cibler la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.

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