Investir dans l'immobilier à Marseille 13e arrondissement en 2024 : une opportunité à ne pas manquer !

Investir dans l'immobilier à Marseille 13e arrondissement en 2024 : une opportunité à ne pas manquer !

Marseille, deuxième ville la plus peuplée de France, est une ville dynamique et attractive. Son marché immobilier est en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Mais qu'en est-il du 13e arrondissement de Marseille ? Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier dans ce quartier en 2024 peut être une décision judicieuse.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 13e arrondissement de Marseille était de 503 275 €, avec un prix minimum de 20 000 € et un prix maximum de 4 100 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 172 726 €, avec un prix minimum de 18 000 € et un prix maximum de 695 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un quartier abordable pour investir dans l'immobilier.

2. Des surfaces intéressantes

En moyenne, les maisons vendues en 2023 dans le 13e arrondissement de Marseille avaient une surface de 93 m², tandis que les appartements avaient une surface de 59 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer potentiel.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons et des appartements dans le 13e arrondissement de Marseille était de 15 € / m² / mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un quartier attractif pour les locataires.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons dans le 13e arrondissement de Marseille était de 200, tandis que le nombre de ventes d'appartements était de 713. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un quartier bien desservi

Le 13e arrondissement de Marseille compte de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, ainsi que deux universités. De plus, il dispose d'une piscine municipale, de deux hôpitaux et de 12 stades multi-sport. Ces équipements rendent le quartier attractif pour les familles et les étudiants, offrant un potentiel locatif intéressant.

6. Une ville en plein essor

Marseille est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela rend le 13e arrondissement de Marseille encore plus attractif pour les investisseurs, car il bénéficiera de ces améliorations et de la croissance économique de la ville.

7. Une forte demande locative

Avec une population en croissance et une offre immobilière limitée, la demande locative dans le 13e arrondissement de Marseille est forte. Cela garantit un taux d'occupation élevé pour les investisseurs, ainsi qu'une stabilité financière à long terme.

8. Un quartier en pleine transformation

Le 13e arrondissement de Marseille est en train de se transformer, avec de nombreux projets de rénovation et de modernisation en cours. Cela rend le quartier plus attractif pour les investisseurs, car il offre un potentiel de plus-value à long terme.

9. Un cadre de vie agréable

Le 13e arrondissement de Marseille est un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, il offre un environnement propice à la détente et à la qualité de vie.

En conclusion, investir dans l'immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix attractifs, une forte demande locative et un quartier en pleine transformation, ce quartier offre de nombreux avantages pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et profiter des nombreux atouts de ce quartier en plein essor.

Un logement réservé à la vente demande une évaluation juste et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre bien, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.