13e arrondissement de Marseille : tarifs immobiliers en vigueur en 2023

13e arrondissement de Marseille : tarifs immobiliers en vigueur en 2023

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous envisagez d'acheter dans le 13e arrondissement de Marseille.

Être incollable sur le marché immobilier marseillais du 13e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 13e arrondissement de Marseille. Le marché de l'immobilier laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,56 %. Un appartement là-bas vous coûtait, en 2023, 2675,04 €/m² environ, et une maison y était affichée au prix de 4290,88 €/m². Sur le marché actuel de la région, les logements mis en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur dévoilaient un prix moyen de 4394,24 €/m².

Maisons ou appartements : présentation du logement marseillais du 13e arrondissement

Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 3 à 4 pièces. En ce qui concerne le marché de l'appartement en 2023, 43,01 % des logements faisaient partie de la catégorie 3 à 4 pièces, notamment 82 appartements de 3 pièces et 184 appartements de 4 pièces.

Le prix d'un logement se détermine à partir de l'orientation, le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'état général. En 2023, on a relevé dans le 13e arrondissement de Marseille 8052,14 € du mètre carré pour la transaction la plus chère effectuée (Avenue Vitagliano), alors que le prix moyen au mètre carré s'élevait à 3106,42 €/m² la même année.

Découvrez le profil des habitants du 13e arrondissement de Marseille

Avec 19,97 % de 0-15 ans, les résidents du 13e arrondissement de Marseille sont très jeunes ; les plus de 90 ans ne sont, quant à eux, que 1,23 %. Pour leur résidence principale, les Marseillais du 13e arrondissement ont une prédilection pour les logements de 3 pièces. Les foyers sont composés essentiellement d'une famille. Par ailleurs, dans cet arrondissement, les ménages sont 54,37 % à être locataires.

Pour soumettre votre bien immobilier à la vente, il est conseillé de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier depuis les derniers chiffres relevés, sera la plus apte à en faire une évaluation objective, précise et sûre, en se basant sur des données récentes.