Mallemort : examen des coûts immobiliers
Mis à jour le 01.07.22
Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Mallemort ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.
Mallemort : examen des coûts immobiliers
Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Mallemort ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.
Le marché de l'immobilier ancien en bref
Nous avons préféré parler du bâti ancien mallemortais, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché immobilier réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un volume raisonnable, à une période rythmée par quelques oscillations.
Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un nouveau record en 2011/2012.
Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix montent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions effectuées en un an va franchir un seuil record, à 1 073 000.
La hausse de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.
Focus sur le marché immobilier de Mallemort
Entre 2018 et 2020, le prix des logements a changé, puisqu'on constate une baisse des prix de -4,54 %. En ce moment, les maisons s'y achètent à 2 908 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 2 599 €/m². Alors que la moyenne du prix des biens à Mallemort est aux environs de 2 747 €/m², la vente la plus chère en 2019 a concerné un logement (Garrigues) vendu 4 360 € du m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La petite ville compte 2 413 résidences principales pour 872 résidences secondaires.
À Mallemort, les dernières ventes (dans le cas présent, 98) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous procurant des données intéressantes.
La mise sur le marché de votre logement sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous aider à obtenir une évaluation sûre et juste de votre bien immobilier.
