Immobilier à Lyon 8e : acheter ou louer en 2024 ?
Mis à jour le
25.10.24
Lyon, ville dynamique et attractive, attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans le 8e arrondissement de la ville ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.
Immobilier à Lyon 8e : acheter ou louer en 2024 ?
Lyon, ville dynamique et attractive, attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans le 8e arrondissement de la ville ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.
1. Des prix de vente attractifs
En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 8e arrondissement de Lyon était de 270 252 €, soit un prix inférieur à celui de la ville dans son ensemble. De plus, le prix minimum de vente était de 57 500 €, offrant ainsi des opportunités d'achat à moindre coût.
2. Une surface moyenne intéressante
Avec une surface moyenne de 58 m² pour les appartements vendus en 2023, le 8e arrondissement de Lyon offre des biens spacieux à des prix abordables. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant un logement plus grand.
3. Des loyers raisonnables
En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 8e arrondissement de Lyon était de 15 € / m² / mois, soit un prix inférieur à celui de la ville dans son ensemble. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui souhaitent éviter un investissement immobilier.
4. Un marché dynamique
Avec 885 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier du 8e arrondissement de Lyon est en constante évolution. Cela peut être un signe de dynamisme et de potentiel pour les investisseurs.
5. Des loyers inférieurs au niveau départemental
Au niveau du département du Rhône, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui du 8e arrondissement de Lyon. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent louer un bien dans cette ville.
6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental
En revanche, le prix de vente moyen des appartements dans le département du Rhône est supérieur à celui du 8e arrondissement de Lyon. Cela peut être un argument en faveur de l'achat pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier.
7. Des loyers inférieurs au niveau régional et national
Au niveau régional et national, le loyer moyen des appartements est également inférieur à celui du 8e arrondissement de Lyon. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent louer un bien dans cette ville.
8. Des prix de vente inférieurs au niveau régional et national
Enfin, les prix de vente moyens des appartements dans le 8e arrondissement de Lyon sont également inférieurs à ceux de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de la France dans son ensemble. Cela peut être un argument en faveur de l'achat pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à moindre coût.
En conclusion, le marché immobilier du 8e arrondissement de Lyon offre des opportunités intéressantes tant pour l'achat que pour la location. Les prix de vente et les loyers y sont attractifs, et le marché est en constante évolution. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de vos objectifs.
Un logement réservé à la vente demande une évaluation juste et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre bien, il est recommandé de faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.
