Le Service de Vente Interactive par Laforêt Corse : Une Solution 100% Digitalisée pour Nos Agents

Il s’agit d’un appel d’offres en ligne où Immofit se charge de récupérer toutes les intentions d’achat des différents acquéreurs potentiels pour un bien immobilier. L’appel d’offres est compétitif, transparent, et sécurisé.

Non. Le fonctionnement d’une vente immobilière interactive est proche de celui d’une vente aux enchères, mais diffère en certains points clés comme l'absence d'adjudication au mieux-disant.

L’agent en charge de la vente. Après la visite et vérification de l’identité, un mail automatique est envoyé à l'acquéreur potentiel avec un lien unique et sécurisé vers la vente.

Seul l’agent immobilier a connaissance des identités. Le vendeur et les autres acquéreurs potentiels voient uniquement les références associées à chaque participant.

Non. Chaque nouvelle offre doit être supérieure à la précédente, au moins du montant du pas d’enchère défini pour la vente.

Il s’agit du montant de la première offre possible, généralement indiqué sur les annonces publiées pour la vente du bien.

Il s’agit du prix inscrit au mandat de vente, en-dessous duquel le vendeur ne s’engage pas à vendre. C'est généralement un montant supérieur au prix de départ.

Il s’agit de l’écart minimum à respecter entre deux offres lors des enchères.

R : Lorsqu'un bien est mis en vente par enchère interactive, il est primordial d'informer clairement les potentiels acquéreurs. À cette fin, le bien est diffusé sur tous les supports de communication habituels avec un prix de départ clairement indiqué. L'annonce mentionnera également des détails précis sur la procédure de vente interactive. Par exemple, elle pourrait indiquer :

"APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du XX/XX/2023 à 10h au XX/XX/2023 à 18H (Europe/Paris). Le prix affiché sur cette annonce est le prix de première proposition possible, incluant les honoraires de négociation ou précisant si ceux-ci sont à la charge du vendeur. Les participants peuvent soumettre leurs propositions en augmentant par paliers minimums de 5000 euros jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (les X et X mois 2023). La participation est soumise à un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qui lui convient le mieux. Il est essentiel de comprendre qu'une proposition en ligne lors de cet appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple proposition d'achat."

Pour toute information complémentaire, les acquéreurs potentiels sont encouragés à contacter directement l'agence.