Longjumeau : les prix immobiliers dans le détail
Mis à jour le 29.04.22
Pour votre projet immobilier à Longjumeau, ces informations sur le marché local vous seront profitables.
Longjumeau : les prix immobiliers dans le détail
Pour votre projet immobilier à Longjumeau, ces informations sur le marché local vous seront profitables.
Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?
En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier longjumellois. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques secousses.
La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. Une baisse importante du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.
Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.
La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.
État des lieux du marché de l'immobilier de Longjumeau
Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 2 585 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 582 €/m². Ici, des biens se négocient à 1 941 € du m² (Rue Du Docteur Roux), mais les prix peuvent monter jusqu'à 5 033 € du m² (Rue Jean-Philippe Rameau). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 2 894 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Longjumeau, avec 8 641 habitations contre 71 résidences secondaires.
Par exemple 341 biens immobiliers se sont vendus à Longjumeau ces derniers temps.
Dans l'objectif de proposer votre logement à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.
