Les prix immobiliers : état des lieux à Lisle-sur-Tarn

Les prix immobiliers : état des lieux à Lisle-sur-Tarn

Vous avez un projet immobilier à Lisle-sur-Tarn ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes démarches.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

Pour analyser le marché lislois, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le nombre de transactions est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte le marché de l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. Un nouveau record est atteint en janvier 2020 au niveau des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier lislois ?

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 4,94 % est observée sur le marché de l'immobilier. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 640 €/m², contre 1 493 €/m² pour une maison sur place. En 2019, c'est un logement à 2 772 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Lisle-sur-Tarn (Rue Des Aulnes), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 276 €/m². Le détail des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Les habitations à Lisle-sur-Tarn sont constituées de résidences principales (2 058). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  107 logements la même année.

Les 61 ventes qui se sont faites dernièrement à Lisle-sur-Tarn donnent des marqueurs précieux à connaître dans votre estimation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.