Immobilier à Lieusaint en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Lieusaint en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Lieusaint, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus de personnes à la recherche d'un logement. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 9 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Lieusaint était de 191 526 €, avec un prix minimum de 66 250 € et un prix maximum de 940 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plus accessible.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 55 m² pour les appartements vendus en 2023, Lieusaint offre des biens immobiliers de taille raisonnable, adaptés aux besoins de la plupart des ménages.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Lieusaint était de 16 € / m² / mois. Ce prix est inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville abordable pour la location.

4. Un marché immobilier en croissance

Avec 107 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Lieusaint est en constante croissance. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

5. Des loyers départementaux inférieurs

Au niveau du département de Seine-et-Marne, les loyers pour les appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Lieusaint. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent louer un bien immobilier dans cette ville.

6. Des prix de vente départementaux supérieurs

En revanche, les prix de vente des appartements dans le département de Seine-et-Marne sont en moyenne supérieurs à ceux de Lieusaint. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.

7. Des loyers régionaux abordables

Au niveau de la région Île-de-France, les loyers pour les appartements sont également inférieurs à ceux de Lieusaint. Cela peut être un avantage pour les locataires.

8. Des prix de vente régionaux élevés

En revanche, les prix de vente des appartements en Île-de-France sont en moyenne plus élevés qu'à Lieusaint. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.

9. Des prix de vente nationaux supérieurs

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont en moyenne plus élevés qu'à Lieusaint. Cela peut être un élément à prendre en compte pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier de Lieusaint offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers abordables, cette ville peut être un choix judicieux pour ceux qui cherchent à se loger. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer la rentabilité d'un achat immobilier dans cette ville.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de biens vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et précise, prenant en considération les évolutions récentes du marché.