Pourquoi investir dans l'immobilier aux Angles en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier aux Angles en 2024 ?

Les Angles, ville imaginaire située dans le département du Gard en région Occitanie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette ville offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font des Angles un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons aux Angles était de 432 173 €, avec un prix minimum de 90 000 € et un prix maximum de 1 987 120 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 243 096 €, avec un prix minimum de 15 000 € et un prix maximum de 895 600 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement immobilier aux Angles très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues aux Angles en 2023 avaient une surface de 105 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 63 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires, et peuvent également être un argument de vente pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons aux Angles était de 13 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 13 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui souhaitent obtenir un bon rendement locatif.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, Les Angles a enregistré 69 ventes de maisons et 70 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en croissance, ce qui est un bon signe pour les investisseurs. De plus, la ville dispose d'un nombre d'écoles maternelles et élémentaires, d'hôpitaux, de stades multi-sport et d'hôtels, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les futurs locataires ou propriétaires.

5. Un emplacement stratégique

Située dans le département du Gard, Les Angles bénéficie d'un emplacement stratégique entre les villes de Nîmes et d'Avignon. Cette proximité avec des grandes villes offre de nombreuses opportunités économiques et culturelles pour les habitants des Angles. De plus, la ville est également proche des plages de la Méditerranée, ce qui peut être un atout pour les vacanciers et les touristes.

En conclusion, Les Angles présente de nombreux avantages pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs, un marché immobilier en croissance et un emplacement stratégique, cette ville offre de belles perspectives pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur Les Angles et à considérer cette ville comme une option pour votre prochain investissement immobilier.

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