Qu'attendre des prix immobiliers au Cannet-Des-Maures ?

Qu'attendre des prix immobiliers au Cannet-Des-Maures ?

Vous avez pour projet d'acheter un logement au Cannet-Des-Maures ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements intéressants.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Quant au marché de l'immobilier cannetois, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Les variations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard couper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui atteindront leur plus haut niveau en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acheteurs.

Être incollable sur le marché de l'immobilier cannetois

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 127 €/m² pour un appartement et de 2 892 €/m² pour une maison. La vente la plus coûteuse en 2019, au Cannet-Des-Maures, a concerné un logement (Taurelle) qui a trouvé preneur à 4 500 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 2 593 €/m² pour un bien. Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 1 811 logements principaux pour  140 résidences secondaires.

Les 37 ventes qui se sont faites récemment au Cannet-Des-Maures donnent des marqueurs utiles à connaître dans votre évaluation immobilière.

Une base précise sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.