8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à La Roche-sur-Yon en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à La Roche-sur-Yon en 2024

La Roche-sur-Yon, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville de Vendée est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. Découvrez les 8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à La Roche-sur-Yon en 2024.

1. Des prix attractifs pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à La Roche-sur-Yon était de 259 780 €, avec un prix minimum de 39 400 € et un prix maximum de 2 000 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 144 826 €, avec un prix minimum de 32 500 € et un prix maximum de 487 000 €. Ces prix abordables offrent une opportunité d'investissement pour tous les budgets.

2. Des surfaces adaptées aux besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 92 m², tandis que celle des appartements était de 52 m². Ces surfaces sont idéales pour répondre aux besoins des locataires potentiels, qu'il s'agisse de familles ou de jeunes actifs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à La Roche-sur-Yon était de 10 € / m² / mois, tandis que celui des appartements était de 11 € / m² / mois. Ces loyers compétitifs permettent de générer un bon rendement locatif pour les investisseurs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 449 maisons et 404 appartements ont été vendus à La Roche-sur-Yon. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en constante croissance, offrant ainsi une garantie de stabilité pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 15 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires, 7 collèges et 13 lycées, La Roche-sur-Yon offre un cadre idéal pour les familles. De plus, la ville compte 3 piscines municipales et 15 stades multi-sport, offrant ainsi de nombreuses activités pour les enfants.

6. Un pôle universitaire en plein développement

La Roche-sur-Yon compte également 2 universités, témoignant d'un pôle universitaire en plein développement. Cela attire de nombreux étudiants, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.

7. Une offre culturelle variée

Avec 2 théâtres, 2 cinémas et 10 hôtels, La Roche-sur-Yon offre une offre culturelle variée pour ses habitants. Cela en fait une ville dynamique et attractive, attirant ainsi de nouveaux habitants et locataires potentiels.

8. Un accès facile aux grandes villes

Située à seulement 45 minutes de Nantes et à 1h30 de Bordeaux, La Roche-sur-Yon bénéficie d'un emplacement stratégique. Cela permet aux habitants de profiter des avantages des grandes villes tout en vivant dans une ville à taille humaine.

En conclusion, La Roche-sur-Yon offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs en 2024. Avec des prix abordables, des loyers compétitifs et un environnement propice à la vie de famille, cette ville de Vendée est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à La Roche-sur-Yon !

Étant donné l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres relevés, nous vous recommandons de vous tourner vers votre agence Laforêt. En conjuguant une base chiffrée sur les transactions immobilières et le savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aurez une estimation juste et sûre pour mettre votre bien sur le marché.