Analyse des tarifs immobiliers à L'Arbresle

Analyse des tarifs immobiliers à L'Arbresle

Si l'acquisition d'un logement à L'Arbresle figure parmi vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

État des lieux du marché immobilier ancien

Concernant le marché du logement arbreslois, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché de l'immobilier est resté à un niveau décent, estimé autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie ont souffert de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Une chute importante du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse vécue à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier arbreslois

En ce moment, le prix moyen y est de 2 279 €/m² pour les appartements et de 2 977 €/m² pour les maisons. Tandis que certains logements se négocient à 1 300 € du m² (Rue Du Doc Dusserre), les prix les plus hauts du marché à L'Arbresle peuvent atteindre 3 839 € du m² (Rue Michel Lapandery). En moyenne, il faut compter 2 377 €/m² pour l'achat d'un bien. Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. Les résidences principales sont largement majoritaires à L'Arbresle. Elles sont évaluées à 2 722 contre 41 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements sûrs dans les 81 ventes qui ont eu lieu récemment à L'Arbresle.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de logements vendus.