Immobilier à Lambesc en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Lambesc en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Lambesc, petite ville provençale située dans le département des Bouches-du-Rhône, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Lambesc en 2024 ? Nous allons étudier les données du marché immobilier de la ville pour vous aider à prendre une décision éclairée.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Lambesc était de 479 310 €, avec un prix minimum de 65 000 € et un prix maximum de 2 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'une certaine diversité dans l'offre immobilière de la ville, avec des biens allant du petit budget au haut de gamme.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Lambesc était de 106 m². Cela peut sembler peu par rapport à d'autres villes, mais il faut garder à l'esprit que Lambesc est une petite commune. Cette surface peut donc être considérée comme confortable pour une famille.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Lambesc était de 13 €/m²/mois. Comparé à le loyer moyen des maisons dans le département des Bouches-du-Rhône, qui est supérieur, Lambesc offre des tarifs plus abordables. Cela peut être un avantage pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 74 maisons ont été vendues à Lambesc. Ce chiffre témoigne d'un marché immobilier dynamique, avec un nombre de transactions en hausse par rapport aux années précédentes. Cela peut être un signe de confiance des investisseurs dans la ville.

5. Des loyers plus élevés dans le département

Au niveau départemental, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui de Lambesc. Cela peut s'expliquer par la proximité de grandes villes comme Marseille ou Aix-en-Provence, qui ont un marché immobilier plus tendu.

6. Des prix de vente plus élevés dans la région

Au niveau régional, le prix de vente moyen des maisons est également supérieur à celui de Lambesc. Cela peut s'expliquer par la forte attractivité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, notamment pour les résidences secondaires.

7. Des tarifs plus abordables au niveau national

Enfin, au niveau national, les loyers et les prix de vente des maisons sont inférieurs à ceux de Lambesc. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.

En conclusion, le marché immobilier de Lambesc en 2024 présente des prix de vente élevés mais variés, une surface moyenne intéressante et des loyers abordables. Le dynamisme du marché et la proximité de grandes villes peuvent être des atouts pour les investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte les tarifs plus élevés au niveau départemental et régional, ainsi que les prix plus abordables au niveau national. Finalement, la décision d'acheter ou de louer à Lambesc dépendra des objectifs et des moyens de chacun.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien en vente.