Immobilier à Joinville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Joinville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Joinville, ville dynamique et attractive située dans le département de la Haute-Marne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Joinville était de 89 195 €, avec un prix minimum de 15 000 € et un prix maximum de 236 550 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants. De plus, la surface moyenne des maisons vendues était de 93 m², offrant ainsi des biens spacieux à des prix intéressants.

2. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Joinville était de 6 € / m² / mois. Ce tarif est en dessous de la moyenne départementale, régionale et nationale, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires. De plus, avec un nombre de ventes de maisons en constante augmentation (34 en 2023), la demande locative est également en hausse, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

3. Une ville en développement

Joinville bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de grandes villes comme Nancy et Dijon, ainsi que de la frontière avec la Suisse. Cette situation géographique attire de plus en plus de nouveaux habitants, ce qui contribue à la croissance du marché immobilier. De plus, la ville dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre de vie agréable, renforçant ainsi son attractivité.

4. Des prix en hausse dans le département et la région

Si les prix de l'immobilier à Joinville restent attractifs, ils sont en constante augmentation dans le département de la Haute-Marne et dans la région Grand Est. En effet, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui de la ville à l'échelle départementale et régionale, et le prix de vente moyen des maisons est également plus élevé. Cela témoigne d'un marché immobilier en plein essor, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs.

5. Un investissement rentable à long terme

Malgré des prix en hausse, l'achat d'un bien immobilier à Joinville reste un investissement rentable à long terme. En effet, la ville continue de se développer et d'attirer de nouveaux habitants, ce qui maintient une demande locative importante. De plus, avec des prix de vente et des loyers compétitifs, il est possible de réaliser une bonne rentabilité locative dans cette ville.

En conclusion, l'immobilier à Joinville en 2024 offre de belles opportunités, que ce soit pour les acheteurs ou les investisseurs. Avec des prix attractifs, une demande locative en hausse et un développement constant, cette ville a de quoi séduire les acteurs du marché immobilier. Il est donc judicieux de se pencher sur cette ville en pleine expansion pour un investissement immobilier.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, cumulée à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une évaluation précise et fiable de votre bien afin de le soumettre à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est recommandé de procéder à une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.