Prix immobiliers à Illkirch-Graffenstaden : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Illkirch-Graffenstaden : ce qu'il faut savoir

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous projetez d'investir à Illkirch-Graffenstaden.

Marché de l'immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

En ce qui concerne le marché du logement illkirchois, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes par an : un volume correct.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. La part des ventes en un an dépasse le million.

La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier illkirchois ?

Le dernier recensement fait état de 12 908 résidences principales pour  331 résidences secondaires à Illkirch-Graffenstaden.

Corrélée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de logements vendus permettra une évaluation objective, juste et fiable de votre bien immobilier, afin de le proposer à la vente.