9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Gujan-Mestras en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Gujan-Mestras en 2024

Vous êtes à la recherche d'une ville dynamique et attractive pour investir dans l'immobilier ? Ne cherchez plus, Gujan-Mestras est la ville qu'il vous faut ! Située en Gironde, cette commune offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Découvrez dans cet article les 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Gujan-Mestras en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Gujan-Mestras était de 505 837 €, avec un prix minimum de 66 000 € et un prix maximum de 1 900 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 279 881 €, avec un prix minimum de 9 000 € et un prix maximum de 980 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement immobilier à Gujan-Mestras très attractif.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 91 m², tandis que celle des appartements était de 53 m². Ces surfaces sont idéales pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels, et ainsi rentabiliser rapidement votre investissement.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Gujan-Mestras était de 13 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 14 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui vous permettra de générer des revenus locatifs intéressants.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 271 maisons et 81 appartements ont été vendus à Gujan-Mestras. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une augmentation de 10 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cela prouve que la demande pour l'immobilier à Gujan-Mestras est en constante augmentation.

5. Une ville bien desservie

Gujan-Mestras est une ville bien desservie, avec un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers. Elle est également située à proximité de grandes villes comme Bordeaux et Arcachon, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs.

6. Un cadre de vie agréable

Avec ses 4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée, Gujan-Mestras est une ville idéale pour les familles. Elle dispose également d'une piscine municipale, d'un cinéma, d'un stade multi-sport et de 2 hôtels, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.

7. Un potentiel touristique

Située sur le bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras attire de nombreux touristes chaque année. Cela offre un potentiel intéressant pour les investisseurs, notamment pour la location saisonnière.

8. Une ville en développement

Gujan-Mestras est une ville en plein développement, avec de nombreux projets en cours pour améliorer la qualité de vie de ses habitants. Cela inclut notamment la construction de nouveaux logements et équipements publics, ce qui renforce l'attractivité de la ville.

9. Un cadre de vie privilégié

Enfin, Gujan-Mestras offre un cadre de vie privilégié, entre mer et forêt. Cette commune allie à la fois le charme d'une ville côtière et la tranquillité de la nature, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les investisseurs et leurs locataires.

En conclusion, Gujan-Mestras présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour un investissement rentable. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Gujan-Mestras en 2024 !

Les professionnels de l'immobilier Laforêt, bénéficiant d'une base de biens immobiliers vendus mise à jour, combinent leur savoir-faire aux chiffres les plus récents du marché, qui a évolué depuis les dernières données recueillies. Ils estimeront de façon précise et sûre le prix de votre logement et le soumettront à la vente dans des dispositions idéales.