Analyse des tarifs immobiliers 2023 à Gujan-Mestras

Analyse des tarifs immobiliers 2023 à Gujan-Mestras

Gujan-Mestras vous attire et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être profitables afin de planifier votre projet.

Renseignements sur le marché immobilier gujanais

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,04 % a été observée à Gujan-Mestras entre 2020 et 2023. Ici, le prix moyen en 2023 était de 4419,21 €/m² pour un appartement et de 5445,47 €/m² pour une maison. En Nouvelle-Aquitaine, on remarquait un prix moyen régional de 2680,86 €/m² pour les biens vendus.

Maisons ou appartements : aperçu du logement gujanais

Les logements les plus plébiscités sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. Pour 48,86 % des ventes en 2023, les appartements disposaient effectivement de 2 à 3 pièces (104 appartements de 2 pièces et 32 appartements de 3 pièces).

L'estimation d'un logement est impactée par la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, la configuration, l'orientation et le quartier. Alors que la moyenne du prix des biens à Gujan-Mestras était aux environs de 5279,43 €/m² en 2023, la transaction la plus onéreuse a concerné un logement (Allée De La Prairie) vendu 11318,18 € du mètre carré cette même année.

Gujanais : en savoir plus sur eux ?

Les résidents de 60-75 ans sont les plus importants (23,56 %), ce qui donne une population plutôt âgée. Les Gujanais âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 1,48 % des résidents. Des foyers d'une famille forment la composition type des ménages gujanais. Ils logent dans des résidences principales qui comptent le plus fréquemment 4 pièces. Par ailleurs, parmi les résidents de la ville, on répertorie 68,13 % de propriétaires.

Afin de soumettre votre bien immobilier à la vente, il est recommandé de vous rendre dans votre agence Laforêt qui, étant donné l'évolution du marché de l'immobilier depuis les dernières données recueillies, sera la plus apte à en faire une estimation objective, précise et sûre, en se basant sur des chiffres actuels.