L'actualité des prix immobiliers à Grenoble

L'actualité des prix immobiliers à Grenoble

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos recherches si vous envisagez d'investir à Grenoble.

Marché immobilier ancien : les chiffres

En ce qui concerne le marché du logement grenoblois, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier enregistrait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie mondiale. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur croissance et atteignent un autre sommet en 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait grimper la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acheteurs.

Les données du marché immobilier grenoblois

Si votre cœur balance à l'heure actuelle entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 3 545 €/m² pour les maisons et 2 289 €/m² pour les appartements. La vente la plus chère en 2019 était d'une valeur de 6 564 € du m² (Chemin Jesus), alors que la moyenne des prix des biens de Grenoble est aux environs de 2 299 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions majoritaires. Les résidences principales sont largement majoritaires à Grenoble, avec 82 767 habitations contre 4 279 résidences secondaires.

Les 1 295 ventes réalisées récemment à Grenoble peuvent ainsi vous orienter.

Afin d'obtenir le prix précis et sûr de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier du secteur peuvent vous assister. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.