Analyse des tarifs immobiliers à Grenoble

Analyse des tarifs immobiliers à Grenoble

Pour votre projet immobilier à Grenoble, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Les informations du marché de l'immobilier ancien

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier grenoblois car il est majoritaire en France. Le marché du logement a pu se montrer fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le volume de ventes est demeuré à un niveau correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le record de 2018. Une augmentation exceptionnelle est enregistrée sur le plan des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Toutefois, une baisse du nombre des transactions se justifierait plus facilement par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acheteurs.

Actualité du marché de l'immobilier grenoblois

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 545 €/m², celui des appartements y est de 2 289 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Grenoble a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 6 564 € du m² (Chemin Jesus) alors que le prix moyen d'un logement était de 2 299 €/m². Le détail des ventes dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Grenoble, avec 82 767 unités. D'autre part, la grande ville répertorie aussi 4 279 résidences secondaires la même année.

C'est notamment 1 295 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Grenoble. De quoi obtenir des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

Des informations chiffrées sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.