Immobilier à Gonesse en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Gonesse en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Gonesse, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Gonesse en 2024 ? Voici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Gonesse était de 179 476 €, avec un minimum de 45 000 € et un maximum de 400 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour les acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 56 m² pour les appartements vendus en 2023, Gonesse offre des biens spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Gonesse était de 17 €/m²/mois. Bien que légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste inférieur à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car les loyers sont souvent plus élevés que les mensualités d'un prêt immobilier.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 81 appartements ont été vendus à Gonesse, témoignant d'un marché immobilier en plein essor. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, avec de nombreux projets de construction en cours dans la ville.

5. Une situation géographique avantageuse

Située dans le département du Val-d'Oise, Gonesse bénéficie d'une proximité avec Paris et de bonnes infrastructures de transport. Cela en fait une ville attractive pour les investisseurs et les travailleurs cherchant à s'éloigner de la capitale.

6. Des prix en dessous de la moyenne départementale

Bien que les prix de vente à Gonesse soient supérieurs à la moyenne départementale, les loyers restent inférieurs. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car les biens à Gonesse ont un meilleur rapport qualité-prix que dans d'autres villes du département.

En conclusion, acheter à Gonesse en 2024 peut être un bon investissement, avec des prix attractifs, une croissance du marché immobilier et une situation géographique avantageuse. Cependant, il est important de prendre en compte votre situation personnelle et vos projets à long terme avant de prendre une décision.

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à obtenir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant sans cesse, pensez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de relevés actuels.