Appartement T4 Givors
Description
Nous vous présentons en exclusivité cette occasion unique d'investir à Givors (69700) avec un appartement de 4 pièces d'une superficie de 76,67 m², actuellement loué à des locataires.
Ce bien offre un revenu annuel brut de 8 760€, mais son potentiel ne s'arrête pas là. En envisageant des travaux d'amélioration, vous pourrez optimiser vos rendements.
La disposition de l'appartement comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, trois chambres spacieuses et une cuisine aménagée. De plus, il dispose d'une salle de bains et de toilettes. Pour profiter des moments de détente, une loggia est présente. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs au gaz.
Deux caves et un grenier offrent des possibilités de rangement supplémentaires pour les locataires. Les fenêtres en bois double vitrage, équipées de volets, assurent une bonne isolation. L'appartement est également doté d'un bel espace jardin, afin de profitez des beaux jours et partager des barbecues entre et amis ou en famille!
En envisageant des travaux sur l'appartement, vous pourrez espérer une belle plus-value sur la valeur du bien.
Situé au premier étage, la sécurité est garantie grâce à un interphone .De plus, l'emplacement est idéal, avec des écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 5 minutes à pied, ainsi que des transports en commun tels que les bus R3, 81 et 80, ainsi que la gare de Givors à proximité. L'autoroute A47 est à seulement 1 km, et de nombreuses commodités telles qu'une bibliothèque et des restaurants se trouvent à quelques minutes du logement. L'accès est rapide pour se rendre au centre commercial.
N'oubliez pas que cette opportunité d'investissement est exclusive à Laforêt en mandat Favoriz. Pour en savoir plus sur les avantages et le potentiel de cet appartement, contactez dès maintenant votre agence Laforêt CABINET MERMET GIVORS. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre investissement !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1008 €
Référence web : 21632763
Référence Agence : 4884
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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