Observation des tarifs immobiliers à Gagny

Observation des tarifs immobiliers à Gagny

Si vous avez des desseins immobiliers à Gagny, voici quelques informations pour ce qui est du marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Pour analyser le marché gabinien, nous avons focalisé notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché immobilier, au début des années 2000, a supporté sa part d'oscillations. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de difficultés au marché du logement et à l'économie internationale. S'ensuit une phase de baisse du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le nombre de transactions atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été gelées durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant quelques mois.

Marché de l'immobilier gabinien : état des lieux et chiffres clés

Les acquéreurs actuels devront envisager un prix moyen de 3 757 €/m² pour une maison et de 2 789 €/m² pour un appartement sur place. La vente la plus chère en 2019 était d'un montant de 7 732 € du m² (Rue Joannes), alors que la moyenne des prix des logements de Gagny est aux environs de 3 229 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier. Le dernier recensement rapporte 15 400 résidences principales contre  105 résidences secondaires à Gagny.

580 biens ont été vendus à Gagny récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.