Immobilier à Fontainebleau en 2024 : acheter ou louer, les 5 arguments à connaître

Immobilier à Fontainebleau en 2024 : acheter ou louer, les 5 arguments à connaître

Fontainebleau, ville historique et touristique située en Seine-et-Marne, attire de nombreux investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Fontainebleau était de 266 226 €, avec un minimum de 22 000 € et un maximum de 750 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Des surfaces adaptées

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 53 m², ce qui correspond à la moyenne nationale. Cela signifie que vous pourrez trouver des biens de taille raisonnable à des prix intéressants.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Fontainebleau était de 17 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs souhaitant mettre leur bien en location.

4. Un marché en croissance

En 2023, 223 appartements ont été vendus à Fontainebleau, ce qui représente une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse peut être un signe de dynamisme et de rentabilité pour les investisseurs.

5. Une ville prisée

Fontainebleau est une ville touristique et historique, avec son célèbre château et sa forêt. Cela en fait un lieu attractif pour les investisseurs, avec une forte demande locative et une valorisation potentielle de leur bien à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Fontainebleau offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix attractifs, des loyers raisonnables et une ville en croissance, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier à Fontainebleau en 2024. Cependant, il est important de prendre en compte votre situation personnelle et vos objectifs avant de prendre une décision.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, orientez-vous vers les agents immobiliers Laforêt : ils utiliseront leur expertise et une base chiffrée des biens immobiliers vendus, en prenant notamment en compte les évolutions récentes du marché, pour déterminer le prix le plus précis de votre logement.